第290章 剩下的是付费环节

第290章 剩下的是付费环节 (第2/2页)

张青鹿给季东来到了一杯茶，接着笑呵呵的等着季东来的话。
　　
　　看得出来，对方想要知道季东来接下来计划的内容，季东来端起茶杯思考了一下。
　　
　　「张总说的话不是没道理，我想先问一下张总，认为这块土地将来的封顶价格是多少？」
　　
　　季东来脑海里逐渐回忆自己知道的所有信息，脸上满是自信。
　　
　　张青鹿此时也笃定季东来知道了自己的计划，心中不由得冷汗直流，暗道幸亏自己及时进行了汇报，不然麻烦
　　
　　了。
　　
　　「如果按照高盛会计师给我们的评估报告，这里的土地十年内会翻一倍，这和我们的预期差的太远。」
　　
　　说道工厂的这块地皮，张青鹿有些不自然。
　　
　　从昨天到现在，张青鹿有一种被季东来牵着鼻子走的感觉，这种感觉十分不好。以往和年轻人谈话，都是自己牵着这帮人的鼻子走。
　　
　　而季东来听到张青鹿的这个说法，嘴角勾起弧度，手指摇了摇。
　　
　　「他们的算法有可能有误，根据我的分析，一年内翻三倍是有可能的！」
　　
　　「多少？」
　　
　　季东来的话一出口，张青鹿那边虽然保持着风度，但是仍旧被惊得目瞪口呆。
　　
　　现在的土地价格是二点几个亿，翻三倍那就是差不多七个亿，自己即便是土地增值，或者将来开发也能赚大钱，而把钱带出则会损失很多，收益远远比不上季东来分析的这个收益，而且和转出去相比留下钱风险更小。
　　
　　「三倍，一年之内！」
　　
　　季东来再次重复自己刚才说的话，张青鹿那边愣了一下，接着眼神回归正常，看了一眼电脑。
　　
　　「你凭什么这么说？东来，你我是做企业的需要拿事实说话！」
　　
　　张青鹿的后背缓缓靠在椅子上，这次眼神里出现期望。
　　
　　「我分析中国会入市，城市化会加快，您的那块土地已经算是核心地段，翻三倍我说的不多吧？据我所知，三纵两横大通道距离您的工厂不远，按照我这个思路往下想，你认为土地会值多少钱？」
　　
　　「呃……」
　　
　　「嗯？」
　　
　　「这……」
　　
　　张青鹿自己嘴里，包括耳朵里同时传出几个声音，屋子内静默了至少十秒钟，张青鹿轻轻咳嗽了一下。
　　
　　「入市也就那么回事，绝大多数发展还是集中在南方，我们考察过国内的市场，不会有太多的变化。北方的地价和各种商业价值都差不多了，翻翻中国的朝代史，无一例外都是这样的，东来，除非你还能拿出让我们信服的东西，你说呢？」
　　
　　张青鹿现在代表的不光是自己，还有背后人，现在张青鹿实际上已经动心了，毕竟如果能够安心在家赚钱比什么都强，更何况收益这么高。